父母给子女买房是属于夫妻共同财产吗？-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2022-06-26 回复

专业分析：

父母给子女买房是否属于夫妻共同财产需要根据不同意的情况而定。若明确赠予子女一方的则无论是婚内还是婚前都属于子女一方的个人财产。即使离婚也是不可以分割的。办理赠与，需要先到公证处办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2%的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。

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父母给女儿买的房子属于夫妻共同财产吗?

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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父亲赠予女儿的房产属于夫妻共有。 1、父亲在女儿婚前赠与的房产一般属于女儿一方所有，但父亲在赠与合同中明确约定赠与夫妻双方的除外。 2、父亲在女儿婚姻关系存续期间赠与给女儿的房产，当事人可约定房产的所有人，约定不明确的，除非父亲明确表明是赠与女儿的财产，否则该房产为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚后父母给子女买的房子属于夫妻共同财产吗