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房产证名字有误是否可以更改

2022-11-06 06:44:04
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河北在线咨询顾问团

2022-11-06 回复

专业分析:

名字有错误,你的意思是指名字被刊印错误(名字中的字个别为错别字)还是甲的名字被弄成乙的名字(完全不一样的名字)?第一种情况如果是刊印错误,又因为是权属中心工作的过失,你可以要求其更正;如果是第二种情况,就表明房屋权属错了,这个房子有可能形成了表面是别人的权利外观了,你需要向权属中心申请异议登记。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产证可以改名。房产证是财产所有权的证明,房产证的登记内容包括业主一方。生活中需要变更房屋所有权的情形有很多,比如房屋买卖、房屋赠与、继承财产、夫妻更名、姓名增加,甚至原房主更名。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证可以更改名字。房产证是房屋产权归属的证明,房产证登记内容中包括所有权人一项。生活中需要变更房屋所有权的情形非常多,例如房屋出售、房屋赠与、继承所得的房产、夫妻更名、增名,甚至原所有权人更改姓名等原因都会导致所有权人变更。此时需要向房管部门申请办理变更登记。因为申请更改名字的原因不同,需要提供的申请材料也相应由区别。举个例子,因为继承取得房屋时,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的洗衣以及与被继承人的亲属关系材料等。在更名完成前,都可以申请撤回变更登记的申请。但是撤回变更登记应当由全部的申请人共同办理,时间节点是变更登记记载到不动产登记簿前。同时,因为不同的原因变更,房管部门收取的税费会有差异,原登记的所有人和新登记的所有人可以提前到房管部门去了解具体的税费政策,根据自己的实际情况选择最合适、经济的办理途径。

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