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房屋租赁合同退租交付条件是: 1、约定退租解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同; 2、法定退租解除,合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同; 3、违约退租解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。
租赁房屋构成合同违约进行诉讼前双方可以先进行私下协商解决,协商不成的应当按照房屋租赁合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼。一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
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