中介公司作为帮你介绍房产的中间人，直到你定下为止，其实，主要工作已经完成。很多人说，如果房子没有顺利过户，中介要承担责任。比如：房东后面不卖给他，或者客户不买。说这些话的人，完全是对法律不熟悉。业主现在同意把房子卖给你，收了你定金，后面不卖，肯定是业主赔钱，这关中介什么事呢？中介约束不了出售方，也约束不了购买方。中介只需要保证双方在签定买卖合同的时候，业主产权是清晰的就可以了。即使在双方过户中途，该房屋由于业主的债务纠纷被法院查封，致使无法完成过户，中介也是不用承担责任的。其实中介真正要承担的责任，就是碰到假业主骗钱逃跑的。
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房屋买卖中介的法律责任如下： 第一、不得有不依法、不规范的经营行为； 第二、必须明码标价，不得收取任何未予标明的费用，不得进行价格欺诈，不得混合标价、捆绑标价；未完成经纪服务合同约定事项或未达到约定标准的，不得收取佣金； 第三、不得有捏造散布涨价信息，不得赚取差价等价格违法行为； 第四、不得擅自对外发布房源信息； 第五、不得擅自划转客户交易结算资金；违反前述规定的，应承担罚款、吊销执业资格等行政责任。
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