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用公积金贷款买房开发商一直拖着不让贷款

2022-10-17 15:21:05
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吉林省在线咨询顾问团

2022-10-17 回复

专业分析:

贷款买房需先经银行审核,然后才能签贷款购房合同。若按揭贷款未获批准,需要根据具体情况双方协商,按照商品房买卖合同的相关违约条款,承担相应的违约责任后者解除合同。 购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。

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邝李楠律师

广东宏力律师事务所

开发商不让用公积金贷款,购房者可以选择协商、更换购买方式、向有关部门反映、更换房地产楼盘等方式解决。开发商不让消费者使用住房公积金进行贷款购买的原因有很多,购房者可以查清楚原因,也可以选择与开发商进行协商。

邝李楠律师

广东宏力律师事务所

开发商不让用公积金贷款一般是合法的。开发商可能因为本身急需资金,无法承受贷款周期比较长的住房公积金贷款,所以拒绝住房公积金贷款。除此之外,也不排除开发公司自身不符合住房公积金中心项目备案的要求,在申请备案时被拒绝,因此无法接收住房公积金的。

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