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签定购房合同应注意哪些问题

2022-10-21 18:17:17
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-10-21 回复

专业分析:

签购房协议要注意什么事项? 在签协议前,应向开发商了解一些必要的信息,如:土地产权是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖; 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的,要当场提出修改; 此外,要慎交定金。 1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产; 2、近期内是否能筹集购房首付款; 3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式; 4、商定违约责任,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

有下列需要注意的:1.注意验收条款。什么情况下交楼验收合格,验收前开发商需要提供哪些资料和证明。2.注意双方约定的交楼时间,很多时候开发商会延期交楼,应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任,应该赋予业主延期交楼单方解约权。3.注意格式条款。4.注意违约责任是怎么约定的。

章法律师

广东律参律师事务所

买房签购房合同需要注意的问题包括: 1、注意审查房屋质量,应当符合合同约定的标准; 2、出卖人应当依法享有房屋的所有权,具有相应的民事行为能力; 3、明确合同条款,包括买卖双方基本情况,房屋基本情况,买卖双方权利与义务,违约条款等。

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