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房产证上的土地证划拨地怎么办

2023-02-23 10:12:29
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2023-02-23 回复

专业分析:

《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

一、划拨土地上房产证到期怎么办 房产证没有期限,土地有使用期限,土地使用权到期之后,通常都是自动续期的。 我国法律规定住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。 二、土地使用权出让的最高年限是几年 土地使用权出让最高年限按下列用途确定 (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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一、划拨土地上房产证到期怎么办 房产证没有期限,土地有使用期限,土地使用权到期之后,通常都是自动续期的。 我国法律规定住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。 二、土地使用权出让的最高年限是几年 土地使用权出让最高年限按下列用途确定 (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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