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契税交了能取得退税吗?

2023-07-17 14:00:48
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湖北在线咨询顾问团

2023-07-17 回复

专业分析:

1、契税新政上了也是不能退还税金的。 2、契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

买了房子交的契税可以退,如果纳税人所缴纳的契税,超出了应缴税额,那么则可以向相关部门申请退回。因为在购房过程中,有时候会出现房屋实测面积和预售面积不相符,致使购房款发生变化,而导致契税多缴现象。还有就是房屋在未办理产权变更之前,如果退房的话,也可以申请将契税退还。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

对已缴纳税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房,退还已缴纳契税,在办理房屋权属变更登记后退房的,不退还契税。

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