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婚前财产增值离婚时一般不能分割,因为夫妻一方个人婚前财产在婚后产生的自然增值,不属于夫妻共同财产,那么婚后就不需要分割。除非双方有财产协议,约定该财产婚后共同所有的,那么先由夫妻双方协议分配,协议不成的,由人民法院判决。
对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益,法律上称为“孳息”,它的归属如何确定,首先,明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产,那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。
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