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哪些开发商需要签订商品房买卖合同

2023-03-09 19:14:52
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河北在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析:

商品房买卖合同需要开发商具备的条件: 1、五证齐全 五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 2,有分户验收表、竣工验收备案表

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

签订商品房买卖合同需要注意的有:验证;计算方法和价格;面积的确定和误差的处理;关于规划、设计中途变更的约定;房屋质量要求;保修责任;处理合同纠纷;关于产权登记的约定。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

签订商品房买卖合同要注意以下事项: 1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。

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