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婚财产分割首先应当遵循双方当事人的意愿，如果协商不成的则可以按照以下规则进行分割：首先应当平等分割财产，也就是说平分共同财产，双方享有平等的权利，同时也应该平等的承担共同债务。分割财产时应当适当照顾子女和女性的利益，在大多数情况下女性处于婚姻中的弱势，因此应该予以关照，适当多分。
双方离婚后房产分配如下：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产；婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产；夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
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