按揭房抵押贷款流程怎么样-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2023-02-13 回复

专业分析：

按揭房抵押贷款方式：方式一：二次抵押贷款如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。方式二：找担保公司垫资如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

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按揭房贷款流程

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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对于按揭房贷款的流程，具体如下： 1、提出申请。购房者准备有关法律文件、填报《按揭贷款申请书》并提交，向相应的银行提出申请。有关的法律文件具体包括：申请人和配偶的身份证、户口本；购房协议书正本；已支付的首付凭据；收入证明材料和有关资产证明；银行要求的其他材料。 2、银行审查。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。 3、签订合同。将申请人与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 4、办理抵押登记。购房者、发展商和银行持贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。 5、完成上述程序后，银行放款。

购房按揭贷款流程是怎样的

章法律师

广东律参律师事务所

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1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请；2、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，还需要带上配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明；3、准备家庭收入证明材料。包含工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单；4、给开发商的收款帐号。

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