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房产买卖合同中的违约责任应该如何进行赔偿

2022-07-09 20:09:13
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湖南在线咨询顾问团

2022-07-09 回复

专业分析:

违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用: (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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李先映律师

广东金桥百信律师事务所

按照合同的约定赔偿,没有约定的,按照非违约方所受的损失赔偿。在设备买卖合同中,如果一方违约,则非违约方可以根据合同中的约定要求其承担相应的违约责任。但是如果合同中没有约定违约责任,根据合同解释规则也无法解释,则应当按照非违约方的损失来确定如何赔偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖合同违约金赔偿的方式为:有差异,也要按照约定承担违约责任;约定的违约金在性质上被视为违约时的损失赔偿;如果合同中没有约金或实际损失难以计算确定,可以参照银行贷款等金额计算违约金利息。

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