你说的是房产证还没有发到你们手上，还是根本就没有办理房产证？如果根本没有办理房产证，那这套房子到底归谁还很难确定，你们几个人可以根据各自出资情况协商房产的问题，可以登记一个人的名字也可以的登记几个人的名字。 如果已经申请了房产登记，就是没有办下证来，那就要看你们当初是怎么申请的，如果申请登记在目前的名下，那这套房子就是母亲的，你们都有继承的权利。因为房子是你们出资购买，母亲去世，那你们的债务人就没有了，你们的债权也就消失了，你们如何实现债权呢？那就让母亲的继承人来偿还，而母亲的继承人就是你们，这样，根据你们各自的出资情况，以前出资少而分割房子一样多的人就要偿还出钱多的人一部分差价。 残疾人如果没有任何生活来源，可以给与适当照顾。
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父亲去世，房子应当按照父亲留下的遗嘱确定归属；如果夫妻没有留下遗嘱的，则由法定继承人共同继承该房产。 需要注意该房产如果属于夫妻共同财产的，首先要分割出属于配偶的部分，剩余的部分才能作为遗嘱继承。
有合法有效的遗嘱，遗嘱优先。没有遗嘱的，按法定继承处理。父母配偶子女是第一顺序继承人，没有第一顺序继承人的，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人。父亲如果没有留下遗嘱，则房子中他的一半依法定继承分给配偶及子女，属于母亲的一半是改嫁的婚前财产。
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