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离婚后按揭房应该怎么分

2022-07-16 17:58:53
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湖北在线咨询顾问团

2022-07-16 回复

专业分析:

1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下 还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 具体情况具体分析,按你所说你们的房产属于夫妻共同房产,离婚时均等分配。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚按揭房产由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。

张来律师

天津东方律师事务所

若为婚后购买的房产,且婚后按揭偿还的房屋,则该房产属于夫妻共同财产,在离婚时可以协商一致,由一方拥有所有权,并由所有权人补偿对方已支付的债务数额。若为婚前支付首付,婚后按揭偿还,则房屋属于婚前购买一方所有。

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