房屋租赁合同无效的情况有： (一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，以保护自己一方权益。 (二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋(即违章建筑)，与承租人订立的租赁合同无效。实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。 (三)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。《城市房屋拆迁管理条例》2条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行房屋租赁。” (四)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：(一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。
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联营合同应当写明：联营体的名称和地址以及工商登记信息；联营的宗旨；联营各方的名称及经济性质；联营各方的出资方式、数额和投资期限；联营各方的权利义务；利润分配及承担连带责任的具体方案；联营体经营范围和经营方式等。
联婚合约具体书写方式如下：1、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；2、必须以书面形式签订合同；3、倒签合同要标明合同背景。合同的必备条款要具体、明确；4、尽量明确本司所在地为合同履行地；5、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖委员会仲裁。
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