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买卖按揭房子还未过户银行能直接拍卖吗

2022-09-26 17:06:48
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辽宁在线咨询顾问团

2022-09-26 回复

专业分析:

由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理过户手续。这种情况,房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

典当行有权直接拍卖房屋。典当行可以进行法律范围内允许的典当业务。在典当行进行抵押,可以与其签订典当合同。出现纠纷按照协议的约定解决。双方签订的买卖合同未违反法律的规定,未违背公序良俗的,应为有效的合同。

章法律师

广东律参律师事务所

不可以直接购买,必须通过拍卖的方式购买才可以。合法取得拍卖的车辆,可以办理过户手续。在银行抵押期间,不可能允许买卖的。在抵押期间该车还是属于车主的,不属于银行,银行无权处理,只有当抵押人无力偿还该车抵押的贷款时,银行才可以到法院申请进行抵押车进行拍卖,这样中拍人就合法的拥有该车了。

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