婚前买房，加名字需要分为以下情况： 一、无贷房产证加一方名字 1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件； 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加一方名字 1.先去银行办理抵押手续变更； 2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用； 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1。每平方米3元交易费； 2。不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要； 3.万分之五的印花税； 4.本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)； 5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万； 6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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房产加名字需要看情况。全款房加名。带好三证正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心窗口办理。办理房产证上加名字所需费用，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
通常有3个流程。例如：1、要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料，到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理；2、到房屋所在地区的房地产交易中心后，把资料提交到预检窗口进行审核；3、材料齐全的，工作人员发放办理序号，到窗口办理即可。
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