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婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
一方婚前按揭贷款的房产在离婚时的归属是：一方婚前按揭贷款的房产婚后以一方个人财产偿还房贷的，离婚时归一方独有；一方婚前按揭贷款的房产婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，离婚时归双方共有。
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