原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？ 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
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1、首先需要准备离婚协议书，离婚协议书需要明确约定孩子抚养权抚养费以及夫妻共同财产的处分问题。 2、需要准备双方的户口本、身份证、结婚证。 3、最后需要准备双方近期免冠照片。 以上材料准备完毕后，双方持上述材料一起到办理结婚登记的民政局办理离婚登记，填写相关材料，办理协议离婚。
协议离婚需要准备的材料： (1)本人有效的身份证； (2)本人有效的户口证件(户口本、集体户口本人页、户籍证明原件)； (3)结婚证或结婚登记查档证明； (4)离婚协议书； (5)离婚登记照片。
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