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老人的房产过户给子女,主要有三种方式: 一、房屋买卖过户,老人和子女双方携带准备好的资料、证明以及合同前往房管部门办理过户登记。 二、继承房屋过户,继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先,继承人准备好被继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、房产证以及自己的身份证件;其次,前往房管局申请办理房产过户;然后,交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。 三、赠与房产过户,赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。
房产继承过户办理流程是:到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。
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