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房屋交付的风险是什么?

2023-02-11 11:31:54
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吉林省在线咨询顾问团

2023-02-11 回复

专业分析:

对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋交付的风险承担的规定是:房屋交付前损毁灭失的风险由售房者承担,交付后损毁灭失的风险由购房者承担。房屋的交付使用一般视为转移占有,开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接,无正当理由拒绝接收毁损灭失的风险自通知之日由购房者承担。

张神兵律师

广东律参律师事务所

购买农村房屋的风险如下: 1、房产可能是违法建筑; 2、农民房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下; 3、房产买卖合同可能会被认定为无效。

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