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搬迁房有什么讲究

2022-11-13 21:10:58
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2022-11-13 回复

专业分析:

买拆迁房,只要有房管局发的房产证,就没有任何问题。n拆迁房不一定就是小产权房,城市里的拆迁房都有房管局的正式房产证,都是大产权房。小产权房一般是村集体的自建房或村集体的拆迁房,这种房子没有房管局发的房产证,最多是村集体发的所谓房产证,国家不承认。n年限确实是个区别,但不是主要区别。小产权房一般无年限,大产权房住宅是七十年。n大小产权房的关键区别是,小产权房不能合法上市交易,而大产权房却可以上市交易。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、要注意收房的期限,错过收房日期麻烦多。 2、收房日期可提早不可推迟。 3、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。 4、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的后期限之日起承担购房风险责任及税费。 5、建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

收房时间的讲究如下:收房日期可提早不可推迟;一般要亲自到场,如果实在有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认;建议不要在第一、第二天去收房等。

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