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夫妻离婚时,房产分割的处理办法是:夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产;婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产;由一方婚前承租,婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在方名下的,应当认定为夫妻共同财产;夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款房屋,应属于夫妻共同财产。
离婚夫妻房产分割问题这样解决: 一、婚后夫妻共同购买的房产属于夫妻共同房产,由双方协议分割,一方获得房屋所有权的可以给予对方适当补偿。 二、夫妻一方婚前购买的房屋,且登记在自己名下的,离婚时仍应属于一方的婚前财产,另一方无权要求分割。
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