没有遗嘱的房产继承过户有哪几种方式？-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析：

没有遗嘱的房产继承过户，主要有三种途径： 1、协商继承也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。 2、公证继承也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。 3、诉讼继承全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

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遗产继承的方式有以下四种：遗嘱继承，即被继承人生前订立遗嘱，指定继承人继承；遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人；遗赠抚养协议，即被继承人与扶养人签订协议，由扶养人承担被继承人生养死葬，全部或部分财产在其死亡后转移给扶养人；法律根据亲属关系的距离确定顺序。

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遗产继承有以下方式： 1、遗嘱继承，是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。 2、遗赠，是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人。 3、遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。 4、法定继承，是根据法律直接规定的继承人的范围、继承人继承的顺序、继承人继承遗产的份额及遗产分配原则继承被继承人遗产的一种继承方式。

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