首先确定下您的房产属于公房性质的，当初是以成本价购买的。然后看看您房产是不是央产房，如果是的话需要央产房上市申请表，如果不是央产房过户手续基本和商品房是一样的，过户时所要缴纳的费用：契税1%%7E1.5%（90平米以下1%，以上1.5%）个税1%（房本满五年且是您唯一住房免征）营业税5.5%（房本满五年免征）土地出让金：1560*建筑面积*1%
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买房人应缴纳税费： 1、契税：房价*3%(140平方米以上)，房价*1.5%(90平至140平内)，房价*1%(90平内)。 2、营业税：房价*5.5%，普通住宅购入5年以上的免交。 3、土地税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。 4、所得税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。 5、交易手续费：房屋面积数*3元/平方米。 6、房屋产权登记费：80元。 7、评估费：评估额*0.5%，买方承担。 8、中介费：销售价*3%，交易双方各付一半(如果用中介的话)。 这些加合起来就是所需要付的费用，就是房屋过户费用多少。
房屋过户的主要方式可以分为房屋买卖、房屋赠与和房屋继承。 房屋买卖过户费：房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零点零五。应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。契税按房款总价的1%-3%交纳契税。住房登记费为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。 房屋赠与过户费：需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20%。 房屋继承过户费：需缴纳契税、印花税、公证费。契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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