一、房地产转让的程序是什么房地产转让,应当按照下列程序办理:1.房地产转让当事人签订书面转让合同;2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;3.房地产法律部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6.房地产管理部门核发过户单.二、房地产转让合同的条款都有哪些房地产转让合同的条款有：1.双方当事人的姓名或者名称、住所;2.房地产权属证书名称和编号;3.房地产坐落位置、面积、四至界限;4.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;5.房地产的用途或使用性质;6.成交价格及支付方式;7.房地产支付使用的时间;8.违约责任;9.双方约定的其他事项.
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二手房转让登记要的材料有： 1.买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等； 2.卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理； 3.委托他人办理，受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件等。
房地产转让需要按照以下程序办理： 1、签订书面转让合同。 2、签订合同后90日内，持转让合同向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、由房地产管理部门对提供的材料进行审查。 4、由房地产管理部门对申报的成交价格进行核实。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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