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父母赠与的房子需要公证吗

2022-10-13 21:55:12
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浙江在线咨询顾问团

2022-10-13 回复

专业分析:

一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了,当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。 二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,孩子就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于孩子的那部分产权,如果想给孩子,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

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子女继承房屋不是必须要求公证的。因继承、受遗赠取得的不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。全部继承人之间如果能够协商达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、不动产分配协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他的需要的材料申请房屋过户登记。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

父母赠予合同可以公证,也可以不公证,一般是由双方达成协议即可,是意思自治行为。我国公证机构是根据自然人、法人或者其他组织的申请,可以办理一些公证事项,其中就包括委托、声明、赠与、遗嘱。公证之后的赠予合同更具有证明力。

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