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业主不交物业费物业管理企业是否应该承担相应的法律责任

2022-11-04 20:57:09
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浙江在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析:

需要交纳 法律依据物业服务收费管理办法 第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。 物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

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王国强律师

浙江沐尘律师事务所

物业管理不当需承担的责任可以对照物业服务合同。物业公司应当按照物业服务合同约定,提供相应的物业服务。业主主张由物业管理不当导致业主损失的,可以要求县级以上房地产管理部门进行协调要求物业公司相应的赔偿,也可以收集相关证据向当地法院进行民事诉讼请求法院支持相应的赔偿。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

业主不交物业管理费的法律责任如下:业主逾期不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉,业主败诉仍不缴纳,可能被物业服务企业申请强制执行,列入不可信执行人名单。

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