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卖方毁约,买方可以要求赔偿损失。损失赔偿的数额应相当于因违约所造成的损失,并包括合同履行后买方预期可以获得的利益,但不能超过卖方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人可以以出轨为由主张精神损害赔偿,但是法院不一定会支持该主张。只有在出轨达到与他人同居或者重婚罪的情形,此时才属于重大的过错行为,主张精神损害赔偿的,法院可能会视情况予以支持。
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