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乡产权房能否买卖?

2022-10-01 09:34:53
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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-01 回复

专业分析:

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

乡产权房屋能买卖,乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

无产权房产不能买卖。房屋产权证是证明所有权的书面凭证,无产权的房产存在没有产权证明的障碍,买卖没有产权的房屋属于无权处分,不能依法登记办理过户。

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