房产商就是供货商，银行是融资方，购房者就是购买方。 房屋按揭中，银行是借款给购买方全款购买房产商的房屋。因此房屋按揭办理好，银行抵押产权、全款给了房产商后，就和房产商没有任何关系了。 银行和购房者就是纯粹的借款关系，银行是对该房屋的质量、保修等是不付任何的责任。而购房者就要按时足额地每月供款，全部还清后可以撤销房屋的抵押。 购房者和房产商是买方和卖方的关系，在保修期内房屋有任何质量问题可以直接找房产商，保修期后是找物业管理公司了。 个人断供，银行和房产商是没有任何损失的，个人损失最大，因为银行有无限的追索权，直至全款还清；而个人还是要还欠款，房子也要被银行处理，个人也会上个人信用黑名单的。
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父母欠银行贷款与子女没有关系。父母是完全民事行为能力人，可以独立承担自己的债务；但如果子女继承了父母的财产，需要在继承财产范围内偿还父母所负的债务。
父母欠银行贷款不能归还，只有在遗产继承时与子女有关系。债务对其子女贷款、上学、就业、参军等没有影响，但是如果欠债人子女继承遗产时，必须先偿清债务，才能继承遗产。
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