一般情况下，我们在进行房屋买卖是都是不需要公证就可以过户的，但是并不是所有的房产过户都不需要公证，(一)继承房产办理过户。 通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 (二)赠与房产办理过户。 赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。 (三)作为遗产分割的房产办理过户。 首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。 (四)涉外和港澳台的过户房产。 该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
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并不是孩子到了八岁才能变更抚养权。根据我国法律规定，只要一方如果有严重疾病、吸毒、家暴、虐待儿童等不利于孩子身心健康成长的，另一方就可以要求变更孩子抚养权，并应给予支持。法院会听取8周岁以上孩子的意见。
1.十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的。可以变更抚养权。 2.一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持：与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；有其他正当理由需要变更的。
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