首先需要了解信用社银行提前还贷的流程: 1、提前和银行客户经理预约; 2、按预约时间携带身份证前往银行网点办理结清贷款业务; 3、提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下: 3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。 3.2全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出; 5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到银行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件; 6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。 7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
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房贷提前还款流程如下:当事人需要提前还款的,一般需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。到了约定的日期,当事人携带身份证、和银行签订的贷款合同,到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上。
公积金贷款提前还款流程: (1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额; (2)首先还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。 (3)受委托银行审批; (4)公积金管理中心审批; (5)去银行偿还贷款本息; (6)将提前还款表送至公积金中心留档。
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