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婚前按揭婚后买房离婚如何分割

2023-01-18 11:02:17
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新疆在线咨询顾问团

2023-01-18 回复

专业分析:

夫妻一方在领结婚证前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割: 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1.婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产。2.婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款,则是以婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务,离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前按揭房可以按照以下方式予以分割:一方婚前购买的按揭房应归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。如果购买的房屋是用夫妻婚前用共同财产购买的,则双方可以协议分割,不能就协商达成一致意见的,待贷款还清后,依法向法院起诉,由法院根据实际情况对按揭房进行判决。

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