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1、登记:买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息; 2、调档:卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续; 3、验证:中介机构审核卖方身份证及产权证,并留存证件复印件备案; 4、签约; 5、中保; 6、交款; 7、过户:买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方。
过户流程:第一,签订合同,交付房款。在签订合同时要注意房屋产权信息、房租价格、房屋办理等。第二,交过户费,一般是指税费。房屋过户一般是要交个人所得税、增值税、契税、印花税等税费。当然,还有其他费用,如登记费。第三,领取房屋所有权证。注意事项:第一,核实房屋,注意查看房屋的位置、产权状况、是否存在抵押、担保等手续。第二,准备好相关资料。办理过户手续需要身份证、户口本、房产证等,可以提前准备好,节约时间。第三,注意查看购房合同的内容,尤其是关于一些细节要约定清楚。
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