首先，男方一人出资在婚前购买的房产，原本是属于男方一人的房产。但婚后登记在夫妻双方名下的，原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分房产份额，赠予了女方，使得女方成为房产共有人，女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次，如果双方未有书面约定按份共有的，应认定为共同共有，但男方能证明一人出资购买的，在分割的时候可以主张多分。最后，房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时，法院将按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院判决确定。2、一方想要房一方想要钱的，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。
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婚前男方父母出资购买的房产，如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则离婚时按夫妻共同财产处理，具体怎么分割由夫妻双方自行协商，协商不成的可以起诉至法院由法院判决如何分割。 如果房产证登记了一方名字的，则如果是一方父母支付首付按揭购房，且婚后共同还贷的，则房产在离婚时按夫妻共同财产处理；如果是男方父母全款出资购房，或者男方父母支付首付购房，但婚后男方用个人财产还贷的，则房产离婚时归男方所有。
婚前全额出资，婚后才取得房产证，该房产登记在自己名下的，不属于共同财产，是其个人财产，离婚时对方无权分割。个人婚前财产就独属于个人，不会因为结婚变为夫妻共同财产。还有一种情形是结婚之前男女一方出资购买的房屋，在结婚之后登记在双方名下。 婚前买房婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
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