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怎么防止房屋被中介欺诈呢

2023-03-28 18:39:39
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重庆在线咨询顾问团

2023-03-28 回复

专业分析:

买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序; 如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小; 如果交了定金,写明一定时间之内(如 30天),买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议,定金交给谁谁退还

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广东律参律师事务所

认定房屋中介涉嫌欺诈,主要包括以下情形: 1、以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。 2、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 3、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告等。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证,即营业执照和资质证书,如果要求更正规一些,从业人员也须具备经纪资护户一一格证书。 2、弄清房屋的产权关系。这一点很重要,直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚,最好要求中介公司提供房屋产权资料,核实房主的房屋证、身份证等,避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况) 3、签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同,注意其中的模糊用语,合同中要对房屋的要求明确规定,对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定,并妥善保存相应的凭据。 如果发现自己被骗了,我们要及时报警,寻求法律的保护。 要规避中介的合同诈骗甚至强行诈骗,要先从中介营业执照入手,了解经营人员信息,比如经营范围以及营业执照经纪人姓名以及证号,并到相关部门进行查询,一旦发现该公司谎报执照号、未经备案、经纪人不属实,应该立刻向有关部门举报,并停止交易。 不但在交易之前,在交易过程中,也要多加小心,合同一定要从头到尾阅读,超出合同规定的费用,即不应该支付的费用。律师不可或缺,也是在整个流程中把关的对象。对于合同中一些不符合逻辑和不合理的条款,要坚决删除,减少自身利益的损失。相关垂首以及期限等问题,应当做出明确的约定。 建议购房者在选择中介公司的时候尽量选择知名、有信誉的公司,避免出现类似案件。

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