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《民法典》规定的继承顺序是:有遗赠扶养协议的,协议优先;没有协议,有遗嘱的,就按照遗嘱继承;既没有协议,也没有遗嘱的,就按照法定继承。前两种主要体现了被继承人的主观意思,后一种主要是指法定。
房产继承顺序即遗产继承顺序。继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;之后按照法定继承办理。
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