常见的离婚房产分割方法有哪些-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2023-04-24 回复

专业分析：

《解释二》第二十条规定了在双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理的三种情形，即（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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离婚财产分割的常见方法有哪些

章法律师

广东律参律师事务所

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离婚财产分割的处理方法：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方在婚内有变卖、毁损夫妻共同财产的，法院在分割财产时可以依法让其少分或不分共同财产。夫妻的个人财产在离婚时依法不予分割，仍归个人所有。

离婚房产分割常见的计算方法是哪些

郭悦律师

北京中复律师事务所

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离婚房产分割，常见的计算方法如下：对于一方婚前以全款购买，婚后取得房产证的房屋，属于一方的婚前个人财产；一方婚前以个人财产出首付，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时仍属于一方的婚前财产；对于一方婚后，以个人婚前财产出全资购买的房屋，在离婚时，应当析出个人婚前财产部分；婚后一方以个人财产和夫妻共同财产混合出资的，该房屋属于夫妻共同财产。

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