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法院查封的房子可以出租吗

2022-12-19 17:23:31
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吉林省在线咨询顾问团

2022-12-19 回复

专业分析:

法院查封的房产,是不能出租的。 如果承租搜索人知道是查封的房屋,要求解除租赁合同,法院会支持的。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定:因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

租的房子法院可以查封。但不会影响承租人继续居住使用房屋。根据相关规定,由人民法院指定被保全人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被保全人继续使用。由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产,人民法院和其他保管人不得使用。法院是世界各国普遍设立的国家机关,是主要通过审判活动惩治犯罪分子,解决社会矛盾和纠纷,维护公平正义的司法机关。

张神兵律师

广东律参律师事务所

法院查封了的房子不可以出租,查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。 由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。

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