由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
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处理合同纠纷中第三人的方式是：若为对合同具有债权的第三人，则在合同纠纷案件中，该第三人可以申请参与诉讼。若该第三人对合同附有连带义务的，则合同纠纷案件中，人民法院阴暗追加其为共同被告。
债务纠纷中关于第三人担保的规定为：如果当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，该第三人承担的是一般保证责任；如果当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，则第三人承担的是连带责任保证。
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