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办理房屋抵押需要什么手续

2022-07-27 14:07:55
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山西在线咨询顾问团

2022-07-27 回复

专业分析:

房屋抵押贷款,一共是两个相关方,一个是业主,一个是银行,能不找中介机构还是不要找的比较好,去银行可以直接办理抵押贷款。如果非要找中介机构的话,那么就需要注意自己的一些有效证件不要交到对方手里,尤其是房产证原件和身份证户口簿等原件,中介费该给多少是中介费的事情,等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行正规办理,就这些,如果非要你交出原价什么的,最好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上,并由双方签字按手印

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.提交抵押所需的证件和材料。 2.房产估价。 3.签署抵押贷款合同。借款人和贷款人都必须在场。 4.到公证处公证借款抵押合同。 5.办理房屋抵押权证。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋抵押贷需要的条件: 1、在贷款到期日时的实际年龄般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋末列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 房子抵押贷款需要的手续: (一)个人房屋抵押贷款: 房产证、申贷人的身份证件、权利人的户口本、申贷人的已婚或未婚证明、申贷人的工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、房产评估报告、公证书和抵押手续收据。 (二)企业房屋抵押贷款: 企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。

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