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离婚双方房产分割应根据实际情况而定。如果房产属于双方的共同财产，则双方平均分配；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。
离婚后双方财产分割如下：离婚时双方有合法婚姻财产协议的，依照协议。一方的独特财产归本人所有。夫妻共同财产一般应平等分割，必要时可不平等。有争议的，法院应依法判决。夫妻共同财产是夫妻关系存续期间取得的财产。双方都有使用权的财产可是物质、资本或抽象财产；财产分配按照规定进行评估和分配。
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