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根据《土地登记办法》第四十条规定，因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。二手房办理土地证具体需要以下资料：买卖双方身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；原土地证原件及复印件；土地分割转让许可证原件及复印件；房屋过户的契税发票原件及复印件。
办理土地证需要的材料包含有：土地登记申请表、公有住房出售价格审批、房屋所有权证、申请人的个人身份证、换购房登记的需提交原土地使用权证原件、属共有产的需提交房屋共有人产权证。
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