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继承人之一的继承人可否将房产出售给继承人

2022-09-18 11:56:39
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贵州在线咨询顾问团

2022-09-18 回复

专业分析:

继承人继承住房想卖掉,需要先办理继承过户,有了继承人名字的房产证之后,才可以卖掉过户他人。《房屋登记办法》规定:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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被继承人生前立有遗嘱的,继承人以外的人能继承遗产。根据民法典的规定,被继承人可以通过定立遗嘱将遗产赠与给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人;立遗嘱必须是处分个人财产,且必须要按照法律规定的形式、内容符合法律的规定才有效。

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