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租房子不到期房东强行不退押金怎么办

2022-06-10 13:59:07
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西藏在线咨询顾问团

2022-06-10 回复

专业分析:

违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。

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张宗垚律师

北京市京师(深圳)律师事务所

租房子没到期房东不退押金的处理办法如下:当事人可以找房东协商解决;如果是通过中介租房,还可以找中介调解;找当地的居委会调解;去法院起诉。根据相关法律规定可知,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

租房到期房东不退押金属于民事纠纷,承租人首先可以和房东进行协商;如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解;有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁;也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。

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