北京房产赠与条件如下：北京地区办理赠与，不需要办理赠与公证名双方直接到房管，办理赠与过户就可以，要求，接受赠与一方，有在北京购房资格，才可以办理。 赠与流程如下：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子;第三步，赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。
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房产赠与条件是：首先赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;其次赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;然后赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;最后房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。
第一、赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人，比如不存在意识不清醒，未成年人被胁迫等情形。第二、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。第三、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续。第四、在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。
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