离婚时的房产分割及孩子的抚养权问题： 1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 3抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面在夫妻婚姻关系中是否有过错及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，除非女方有不适合抚养的情况，10以上的孩子，要听取孩子的意见。以孩子愿意跟夫妻那一方为准。 若有两个小孩，原则上是一人抚养一个小孩的. 没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30％。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。抚养费的具体数额还要根据孩子所在城市的生活水平及孩子的实际生活需要确定。抚养费支付到孩子年满18周岁。
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离婚时能就子女抚养和财产分割达成协议的，按协议办理。夫妻共同财产，夫妻共同财产的分割。法院将根据保护儿童、妇女和无辜方利益的原则进行判决。对于抚养孩子，两岁以下的一般由母亲直接抚养，八岁以上的会尊重他们的意愿。对于两岁以上八岁以下的，法院会按照最有利于孩子成长的原则进行判决。
离婚时如果对于孩子的抚养问题以及财产的分割问题可以达成协议的，按照协议处理。如果不能达成协议的，夫妻共同财产的分割法院会按照保护子女、女方和无过错方利益的原则来判决。 对于子女的抚养，不满两周岁的一般由母亲直接抚养，八周岁以上的会尊重孩子的意愿，两周岁以上八周岁以下的，法院会按照最有利于孩子成长的原则进行判决。
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