离婚时遗产是房产的财产分割，规定是： 如果得到遗产时候是依据遗嘱指定的个人继承，这遗产就属于继承人婚后取得个人财产，离异时该财产不参与婚后共有财产的分割。 如果继承人得到该遗产不是依照遗嘱办理的个人单独继承，该财产属于婚后取得共有财产，离异时候需要离异双方平分该财产。 若遗产是房产的话，按照上述规定办理财产分割。
针对离婚时房产跟遗产是共有财产吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
如果房产是一方全款购买的，且当事人的维护、保管、投资等行为并不足以导致财产价值的增加的，则房产增值部分仍属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。如果房产是一方婚前贷款购买婚后共同还贷的，则婚后增值部分属于双方共同财产，增值部分按夫妻共同财产分割。如果房产属于夫妻共同财产，则增值部分当然属于夫妻共同财产，房产按夫妻共同财产分割。
如果遗嘱具体载明遗产只属于夫妻一方所有的，该财产属于夫妻一方个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得继承的财产，属于夫妻共同财产。但是如果被继承人事先订立了遗嘱，载明该遗产只属于夫妻一方所有的，就不属于夫妻共同财产。
相关专题
网友热门关注
